PLAZA YÖNETİMİ

Plazalarda çalışan ve işyerine sahip olanların güvenliğini sağlamak ve çeşitli ihtiyaçlarını gidermek amacıyla plaza yönetimine ihtiyaç duyulmaktadır. Bina yönetimi, site yönetimi ve rezidans yönetiminde olduğu gibi; plaza yönetiminde de oldukça titiz davranmak ve bütün detaylara dikkat ederek, çalışanlar için en uygun hizmeti vermek gerekmektedir. Bu alanda hizmet veren kurumlar arasından hangisi işinde titiz davranıyor ve hiçbir detayı atlamadan plaza sakinleri için hizmet veriyorsa; o firmanın tercih edilmesi daha doğru olacaktır. Plazalarda ihtiyaç duyulan bakım ve temizlik gibi konularda hizmet veren ve plazadaki çalışanların güvenliğini en iyi şekilde koruyan firma ile huzurlu bir ortamda çalışma fırsatı elde etmiş olursunuz. Plaza içinde ve dışında yer alan 7/24 kesintisiz çalışan güvenlik kameraları sayesinde; plazaya giriş çıkışlar kontrol altında tutulur ve kamera kayıtları da depolanarak, güvenli bir ortamda muhafaza edilir. Gerekli görülmesi durumunda da incelenir ve kayıtlara göre hareket edilir.

 

Firma olarak plaza yönetimi konusunda deneyimli ve profesyonel ekibimizle sizlere hizmet vermekteyiz. Plazada işyeri sahiplerinin ihtiyaçları doğrultusunda hizmet veren firmamızın vizyonu; tamamen müşteri odaklı çalışmalar gerçekleştirmektir. Bu yüzden öncelikle plazadaki çalışanların isteklerini dinlemekte ve daha sonra çözüm odaklı çalışmalar yürütmekteyiz. Önceliğimiz plazada çalışanlarının rahat, huzurlu ve sakin bir ortamda çalışmalarına devam etmeleri olmaktadır. Aynı zamanda sorun yaşanmaması adına bakımları da geciktirmeden yapmaktayız. Çalışanların rahat olduğu kadar temiz bir ortamda çalışmaları adına; temizliğe de ekip olarak özen göstermekteyiz. Her gün temizlenen plaza katları sayesinde pislikten uzak ve son derece temiz bir ortamda işlerinizi yürütebileceksiniz.

Plaza Yönetim Planı

Özellikle 1990’lı yıllarla birlikte plazalar hayatımıza giriş yapmaya başladı. İşyeri sahipleri tarafından tercih edilen ve tamamı işyeri olan plazaların sayısı her geçen gün arttı. Bu yüzden plazadaki çalışanların ihtiyaçlarını karşılamak ve onlara huzurlu, güvenilir bir ortam sunmak adına plaza yönetimi değer kazandı. Firma olarak plazadaki işyeri sahiplerinin ve çalışanlarının huzurunu bozacak her türlü tehlikeyi önlemekteyiz. Onlara rahat bir ortamda çalışmaları adına hizmet vermekte ve plaza yönetimi planı konusundaki bütün çalışmalarımızı da bu doğrultuda yürütmekteyiz.

Ülkemizdeki Profesyonel Plaza Yönetimi: İş Dünyasının Prestijini ve Verimliliğini Koruyoruz

İstanbul Ankara İzmir Bursa ve birçok büyük şehirimizde, ticari hayatın kalbinin attığı Anadolu’da yükselen modern plazalarıyla iş dünyasının çehresini değiştirmiştir. Artık şirketler, sadece bir ofis değil; otoparkı, güvenliği, iklimlendirmesi ve resepsiyonu ile “Kurumsal Kimliklerini” yansıtan plazaları tercih etmektedir.

Plaza Yönetimi, standart bina yönetiminden çok daha karmaşık ve operasyonel yükü ağır bir süreçtir. Bir plazada asansörün 1 saat durması veya internet altyapısında sorun yaşanması, içindeki firmalar için maddi zarar ve itibar kaybı demektir. Biz, Mekan Yönetim olarak ülkemizdeki plazaları “7/24 yaşayan, sorunsuz bir iş makinesi” gibi yönetiyoruz.

 

Plaza Yönetiminin 5 Temel Taşı

Bir plazanın marka değerini korumak için uyguladığımız yönetim standartları şunlardır:

1. Resepsiyon ve Kurumsal Karşılama

Plazaya giren bir müşterinin ilk gördüğü yer lobidir.

·        Danışma Hizmeti: Gelen misafirlerin güler yüzle karşılanması, kayıt altına alınması ve ilgili ofise yönlendirilmesi.

·        Kargo Yönetimi: Şirketlere gelen yoğun kargo trafiğinin (evrak, paket) düzenlenmesi ve güvenle teslim edilmesi.

·        İmaj: Resepsiyon personelinin kılık kıyafeti ve hitabeti, plazadaki tüm şirketlerin prestijini temsil eder.

 

2. Yüksek Güvenlik ve Giriş Kontrolü

Plazalar, şirketlerin ticari sırlarını ve demirbaşlarını barındırır.

·        Turnike ve Kartlı Geçiş: Sadece yetkili personelin katlara çıkabilmesi.

·        X-Ray ve Dedektör: Şüpheli paket ve girişlere karşı önlem alınması.

·        Gece Güvenliği: Mesai saatleri dışında plazanın mal güvenliğinin sağlanması.

 

3. Kesintisiz Teknik İşletim

Plazalarda konfor lüks değil, işin gereğidir.

·        HVAC (Isıtma-Soğutma): Mersin’in sıcak ve nemli havasında, merkezi soğutma sistemlerinin (Chiller/VRF) performansı hayati önem taşır. Bu sistemlerin bakımı ve enerji verimliliği uzmanlık alanımızdır.

·        Jeneratör ve UPS: Elektrik kesintisinde ofislerdeki bilgisayarların kapanmaması için enerji altyapısının saniyesinde devreye girmesi sağlanır.

·        Asansör Trafiği: Sabah ve akşam yoğunluğunda asansörlerin akıllı yönetimi.

 

 

4. Otopark ve Vale Yönetimi

Mersin’in en büyük sorunu otoparktır.

·        Plaka Tanıma: Ofis sahiplerine tahsisli alanların korunması.

·        Misafir Otoparkı: Ziyaretçiler için düzenli bir park alanı veya vale hizmetinin organize edilmesi.

 

5. Profesyonel Temizlik

·        Dış Cephe Temizliği: Plazanın cam cephelerinin periyodik olarak dağcı ekipler veya vinçle temizlenmesi.

·        Ortak Alanlar: Asansörler, tuvaletler ve koridorların sürekli hijyenik tutulması.

 

Ortak Giderlerin (Aidat) Paylaşımı

Plazalarda en çok tartışılan konu, **”Ortak Gider Katılım Payı”**nın hesaplanmasıdır. Isınma, soğutma ve güvenlik giderleri nasıl bölüştürülecek?

·        Şerefiye ve Arsa Payı: Yönetim planına göre giderler metrekareye veya arsa payına göre dağıtılır.

·        Pay Ölçer (Kalorimetre): Isınma ve soğutma giderlerini, her ofisin “kullandığı kadar ödemesi” esasına dayalı sistemlerle takip ediyoruz.

·        Şeffaflık: Mersin Apartman uygulamamızla ofis sahipleri, ödedikleri paranın nereye harcandığını fatura fatura görebilir.

 

Neden Gözde Yönetim?

Amatör bir yönetim, plazadaki firmaların işini zorlaştırır. Profesyonel bir yönetim ise işlerini kolaylaştırır.

·        Maliyet Düşürüyoruz: Enerji yönetimi ve toplu satın alma gücümüzle plaza aidatlarını optimize ediyoruz.

·        Hukuki Güvence: Ortak giderini ödemeyen ofislere karşı hukuki süreci biz yönetiyor, diğer ofislerin hakkını koruyoruz.

·        Değer Artışı: İyi yönetilen, temiz ve güvenli bir plazada ofis kiraları ve satış fiyatları her zaman daha yüksektir.

 

İletişim ve Ulaşım Bilgilerimiz

 

İletişim Bilgilerimiz:

·        Telefon: 0850 532 34 35

 

·        Adres: Atakent Mah. Dicle Cad. Bedri Rahmi Sk. No:3/A Ümraniye/İstanbul